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标题: 城南两块住宅类用地低溢价率成交 中海、中梁再耕城南 [打印本页]

作者: admin    时间: 2018-3-18 15:32
标题: 城南两块住宅类用地低溢价率成交 中海、中梁再耕城南

3月9日,盐城3月首场土拍结束,城南两块住宅类用地顺利完成竞拍,且均已低溢价率成交。

这两块地一块是纯住宅用地,一块是商住用地,都位于串场河特色景观带西边,坐享城南醇熟生活配套,对于“地荒”严重的城南而言,这两块住宅类用地的亮相,并未如坊间预料般,引得房企争相开抢。

编号20180401纯住宅地块,经过3轮报价,被中海以总价116019.03万元摘得,成交价格11270元/㎡,溢价率0.18%。按照最高容积率2计算,楼面价为5635元/㎡。此地块与中海万锦园相距甚近,北临敬贤路小学,南侧是正在如火如荼建设的南海未来城,目前区域内在售项目(包括高层、洋房和别墅等业态)报价在9200-14000元/不等,GO房网预判该地块未来仍有可观的升值空间。

编号20180402商住地块,经过5轮报价,被中梁以总价49639.61万元夺得,成交价7540元/㎡,溢价率0.53%,略高于20180401地块。按最高容积率2.5计算,楼面价为3016元/㎡。该地块周边中高档社区聚集,有四季金辉、优步水岸、通银天御、兴邦中央公园、锦盛豪庭、橡树湾等热销楼盘,涵盖普通住宅、花园洋房、别墅等产品业态,报价普遍在9550-13500元/㎡左右,而中梁地产是豪宅世家,首进盐城市区的匠心力作——中梁聚龙首府的品质、设计等在业界有口皆碑,并赢得广大购房者青睐与认可,因此中梁新项目也非常值得期待!

结语

城南土地稀缺,以往每逢土地挂牌出让,必然引起房企竞相争夺,也十分容易出现高价地,如今这两块地仅以低溢价率成交,而且参与房企很少,可见房企拿地态度变得更加谨慎!



作者: 爆炒腰花    时间: 2018-4-5 14:30
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